[L’objectif de ce texte n’est pas de polémiquer, mais d’aider mes co-Fontenaisiens
à se former une opinion sur le projet de PLU en vue de l’enquête publique en
cours à ce sujet jusqu’au 13 décembre 2016].
Notre ville est sur le point de
changer ses règles d’urbanisme en adoptant un nouveau Plan Local d’Urbanisme
(PLU). Que dit ce PLU aux promoteurs qui s’apprêtent à construire le plus de
mètres carrés possibles pour les vendre? Quel minimum de m2 d’espaces verts
devront-ils respecter en construisant?
Cette question est très importante
car nous nommes des êtres sensibles qui sont moins épanouis (et donc moins
productif) dans un environnement en béton que dans un environnement vert et
aéré.
D’où mon inquiétude en écoutant
quelques Fontenaisiens: il paraît que le projet de PLU permet aux promoteurs de
remplacer les vrais espaces verts par des pots de fleurs! On m’a expliqué que c’est
pour cela justement qu’on voit fleurir tous ces murs végétalisés sur les
nouvelles constructions: ces m2 de plantes seraient là pour remplir, à la verticale, un quota
d’espaces verts pour pouvoir bétonner plus à l’horizontale.
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| Mur végétalisé sur les bâtiments de l'Eco Campus Orange Gardens construit récemment à Chatillon. |
Mon sang n’a fait qu’un tour et je
me suis plongé immédiatement dans le projet de règlement du PLU:
J’en suis ressorti partiellement
rassuré. La bonne nouvelle est que les murs végétalisés représentent un quota d'espaces verts très faible. Et encore faut-il qu'ils soient pris en compte, ce qui n’est pas le cas dans le
centre-ville par exemple.
La moins bonne nouvelle est que le PLU permet
effectivement aux promoteurs de remplir leur quota d’espaces verts en majeure
partie par ce que j’appelle des “faux espaces verts”: des pots de fleurs ou des
toits végétalisés par exemple. Ces quotas d’espaces verts dits
“complémentaires” sont lourds de conséquences: un jardin de 30 m2 réprésente un environnement très différent d'un immeuble de 3 étages d’une surface de 30 m2 sur le toit
duquel se cache un toit végétalisé!
J’ai expliqué mon analyse dans cette
vidéo pour aider mes co-Fontenaisiens à se former une opinion quant au projet
de PLU et à participer à l'enquête publique relative au PLU via internet: https://www.youtube.com/watch?v=6gipUfzBQ0c&t=27s.
Cette analyse n’est sans doute pas
exhaustive et je remercie tous ceux qui peuvent la nuancer ou la corriger si
nécessaire.
Si votre intérêt pour Fontenay-aux-Roses
est grand, je vous prie: exprimez-vous et participez à l’enquête publique via le lien suivant:
A lire également: http://oosterenvan.blogspot.com/2016/12/quel-fontenay-aux-roses-demain-decidez.html
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